# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 330.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROCN ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, ideaal gelegen in de wijk Georges Henri, APPARTEMENT (2 slpk./1 badk.) van 90m² (volgens EPC) in een kleine mede-eigendom van 7 eenheden. Het appartement is als volgt ingedeeld: inkomhal met ingebouwde kasten, ruime woonkamer van 38m², halfopen semi-uitgeruste keuken van 8m², apart toilet, badkamer (bad/douche, wastafel), bureau van 8,4m², slaapkamer van 14m² met ingebouwde kasten en toegang tot de binnenkoer van 17,5m². Het beschikt eveneens over een kelder op het gelijkvloers. Lasten: €295/maand (werkingsfonds, verwarming, water) + €50/maand (reservefonds 2025). Elektriciteit conform. EPC F (342 kWh/m²/jaar). PVC ramen met dubbele beglazing (2005 en 2023). Gemeenschappelijke condenserende VIESSMANN-gasketel (2020). Appartement momenteel verhuurd. Zonder uitstel te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 1.103 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230620-0000647942-01-5 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 17,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Robert Dalechamp 44, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: