# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 445.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRPI2 ## Description Op een bijzonder gegeerde locatie, vlak bij de Europese instellingen en het Montgomeryplein, bevindt zich dit karaktervolle appartement van ± 95 m² op de tweede verdieping van een prachtig beschermd Art Nouveau-herenhuis. Het gebouw werd in 1903 ontworpen door de gerenommeerde architect Édouard Frankinet en vormt een bijzonder voorbeeld van het Brusselse architecturale erfgoed. Het appartement werd met veel zorg gerenoveerd, met behoud van de authentieke elementen en de charme van het oorspronkelijke pand. Het beschikt over een ruime leefruimte met twee afzonderlijke ontvangstruimtes, een mooie parketvloer en hoge plafonds. De volledig uitgeruste keuken combineert comfort en functionaliteit. Een schitterende glas-in-loodpartij vormt één van de blikvangers van het appartement en zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een warme, unieke sfeer. Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer, een dressing en een badkamer. Een uitzonderlijk appartement met karakter, geschiedenis en veel natuurlijk licht, ideaal voor liefhebbers van Art Nouveau die op zoek zijn naar een authentieke woning op een uitstekende locatie, op een steenworp van de Europese wijk en het Montgomeryplein. Het pand is momenteel verhuurd. Informatie en bezichtigingen: 0477/68.32.18 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1903 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.646kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 432kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1903 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Rogations 21 bus 2, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Elsene - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: