# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBH6 ## Description Te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe Op zoek naar rust, groen en een centrale ligging? Dit lichtrijke 3-slaapkamerappartement ligt in een zeer geliefde, residentiële wijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn in enkele minuten bereikbaar. Troeven van dit comfortabele appartement: • Ruimte & Licht: Grote inkomhal en een zeer ruime living met een open keuken en veel lichtinval. • Buitenruimte: Gezellig terras om heerlijk te ontspannen. • 3 Slaapkamers: Comfortabele kamers met oppervlaktes van 15,09 m², 9,38 m² en 7,60 m². • Dubbel sanitair: Voorzien van 2 badkamers (met ligbad en douche) en 2 toiletten. • Extra opslag: Handige binnenberging voor een wasmachine en droogkast, plus een grote kelder. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 1.422,92 per maand. Verkoopprijs: € 449.000 Bij het appartement hoort de verplichte aankoop van een ondergrondse parkeerplaats ter waarde van € 29.000. Kortom: een uitstekend ingedeelde woning voorzien van alle comfort op een absolute toplocatie! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek! Contactgegevens Ruben: 0479/ 03 90 17 of ruben@cornelis-goeman.be (nederlandstaligen en engelstaligen) Contactgegevens Simon: 0478/ 20 67 74 of simon@cornelis-goeman.be (franstaligen) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.880 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.383m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 47,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 550m - **School**: 950m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,1m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15,09m² - **Slaapkamer 2**: 9,38m² - **Slaapkamer 3**: 7,6m² - **Keuken**: 6m² - **Studieruimte**: 7,03m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Calabriëlaan 25b, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: