# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 410.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDL7 ## Description SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, aan de rand van een groene zone en nabij alle voorzieningen (winkels, scholen fr/nl, sportinfrastructuur, openbaar vervoer, vlotte toegang tot de Ring en de E40,...), mooi NIEUW APPARTEMENT (2slpk/1badk/1douchek) van 84 m², met een TERRAS van 5,5 m² op het zuidoosten, evenals toegang tot een GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN en zijn charmante VIJVER. Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een leefruimte van 29,5 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras, een wasruimte, een hoofdslaapkamer van 15 m² met aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, bad, WC), een tweede slaapkamer van 9 m² en een doucheruimte (wastafel, douche). Naast de gegeerde ligging op de hoogten van Woluwe, zal dit appartement u bekoren door de kwaliteit van de bouw en de bijzondere aandacht die aan de binnenafwerking werd besteed. Het integreert performante en duurzame bouwtechnieken die beantwoorden aan de huidige energievereisten: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, warmtepompen, vloerverwarming en "cooling", dubbele fluxventilatie... EPC A-. Kelder en parkeerplaats als supplement. Beveiligde fietsen-/bakfietsenstalling. Verkoop onder het regime van registratierechten (12,5 %) op de grondwaarde en btw (21%) op de constructies. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 70 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A- - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 69 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 5,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Allée Paul M. G. Lévy 4-6-8 bus F411, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: