# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSH5K ## Description Home Expert Immo heeft het genoegen u dit prachtige commerciële pand op de begane grond in Woluwe-Saint-Lambert te presenteren. Het is perfect geschikt voor kantoren, een medische praktijk of vrije beroepen. Dit zeer goed gerenoveerde pand bestaat uit een ontvangstruimte met een secretariaat en een wachtkamer, evenals 4 tot 6 aparte kantoorruimtes, waardoor de indeling gemakkelijk kan worden aangepast aan de activiteit. Een extra ruimte kan worden ingericht als kitchenette en twee aparte toiletten completeren het geheel. Buiten heeft het pand een tuin en een terras, wat een echte extra ruimte biedt voor personeel of klanten. Qua comfort zijn de verschillende ruimtes voorzien van omkeerbare warmtepompmodules, waarmee de ruimtes verwarmd en gekoeld kunnen worden. Het pand beschikt tevens over dubbel glas, een conform elektrische installatie, een kelder en heeft een energiescore E+. De servicekosten bedragen ongeveer € 380 per maand en omvatten onder meer verwarming, water en gemeenschappelijke kosten. Een andere interessante mogelijkheid: het appartement dat zich direct tegenover bevindt, is ook te koop, waardoor u de activiteit kunt uitbreiden, extra kantoorruimte kunt creëren of een ontspanningsruimte voor personeel kunt realiseren. Er is een afgesloten garagebox beschikbaar voor € 27.500. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op met Lara via 0476 / 44 82 57. Belangrijk: de verkoop betreft uitsluitend het onroerend goed. De praktijk die momenteel in het pand is gevestigd, haar activiteiten, patiëntenbestand, apparatuur en bedrijfsvoorraad maken geen deel uit van de verkoop. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: E+ ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 2.171 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **Energielabel**: E+ - **Info verwarming**: Airconditioning ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1990 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 30m² - **Waskamer**: 4m² - **Terras**: 45m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue Emile Vandervelde 29, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **BX Home Expert Immo** - Avenue du Onze Novembre 72-74, 1040 ETTERBEEK - Phone: 027639039 - Website: