# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSK0Z ## Description Ideaal gelegen nabij het Roodebeekpark en alle voorzieningen, prachtig appartement met 2 slaapkamers en een terras, met een oppervlakte van 108 m² (volgens het EPC). Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met apart toilet en bergruimte, die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke woonkamer van 40 m² met een volledig uitgeruste keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot een aangenaam terras. Het slaapgedeelte, bereikbaar via een nachthal met ingebouwde kasten, omvat twee slaapkamers en een badkamer met aansluiting voor een wasmachine. Een kelder van 4 m² en een afgesloten garagebox vervolledigen het geheel (+ € 30.000, verplichte aankoop). Momenteel verhuurd: huurcontract van 3 jaar, ingegaan in oktober 2025. Technische kenmerken: EPC C+, dubbele beglazing, collectieve verwarming op gas, elektrische installatie niet conform, stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Renovatiewerken aan de gevel en het dak van het gebouw zijn momenteel aan de gang. De natuurlijke lichtinval, het mooie terras en de groene omgeving vormen de belangrijkste troeven van dit appartement. Zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.769 - **Maandelijks**: € 280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191003-0000557339-01-8 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,2m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14,3m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 8,9m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Chemin des Deux Maisons 77, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: