# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 625.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSLKC ## Description SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE – Ideaal gelegen in een gegeerde wijk, aan de rand van een Natura 2000-gebied langs de Woluwe en op wandelafstand van het charmante Chemin de Vellemolen, het Maloupark, het Woluwe Shopping Center en alle voorzieningen (metro Roodebeek, bus, tram 8, RO/E40, luchthaven, Klinieken St.-Luc,...), prachtig NIEUW LUXEAPPARTEMENT (1slpk/1douchek) van 79,8 m², met een zuidwestgericht TERRAS van 14 m², een zuidoostgerichte PRIVATIEVE TUIN van 80 m² en een grote GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Gelegen op het gelijkvloers, bestaat het uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtvolle leefruimte van 31,5 m² met volledig ingerichte open keuken, uitgevend op het terras en de tuin, een technische ruimte, een wasruimte, een slaapkamer van 15,3 m² met aangrenzende douchekamer (wastafel, inloopdouche, toilet). Dit appartement, met zijn moderne en tijdloze architectuur, valt op door zijn hoog afwerkingsniveau (maatmeubilair en keuken van ModulNova by FLAMANT, vloerverwarming, videobewaking,...). Er is bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen en technologieën die uitstekende energie- en akoestische prestaties garanderen (privatieve zonnepanelen, doorgedreven isolatie, dubbele en driedubbele beglazing, regenwaterrecuperatie,...). EPC A++. Kelder verplicht tegen meerprijs en optionele parkeerplaats. Verkoop van de grond onder registratiebelasting (12,5%) en van de constructies onder BTW (21%). Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 79,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 16 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A++ ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -2kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A++ - **Energielabel**: A++ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 79,8m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80,3m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 15,3m² - **Tuin**: 80,3m² - **Terras**: 14,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Rive 57 bus A01, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: