# Appartementsgebouw te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 470.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSM1T ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, OPBRENGSTEIGENDOM met een bebouwde oppervlakte van ± 180 m², gelegen op een perceel van 1a 79ca, pal op het ZUIDEN georiënteerd en met buitenruimte. Het gebouw, opgetrokken in 1981 en verdeeld over drie verdiepingen, heeft momenteel de volgende indeling: een studio en een duplex, evenals een momenteel afgesloten garage die opnieuw in gebruik kan worden genomen. Volgens de vergunde stedenbouwkundige toestand bestaat het pand uit een atelier op het gelijkvloers en twee appartementen met één slaapkamer, met één appartement per verdieping. Het is dus mogelijk om deze oorspronkelijke configuratie te herstellen, mits uitvoering van de nodige werken en eventuele administratieve stappen. Op het gelijkvloers beschikt de huidige studio over rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de twee bovenliggende verdiepingen bevindt zich momenteel een duplex met één slaapkamer en een ruime leefruimte die toegang biedt tot een mooi, gunstig georiënteerd terras. Collectieve verwarming. EPC G (560 kWhEP/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Een mooie opportuniteit voor investeerders of voor wie op zoek is naar een vastgoedproject op lange termijn, met een interessant potentieel voor herindeling en waardevermeerdering. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 770 - **Onroerende voorheffing**: € 924 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 560kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0000763770-01-6 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 112kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 179m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 85m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 85m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Chaussée de Roodebeek 403, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: