# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNZ7 ## Description Situé à proximité de Gribaumont et du Parc Georges Henri, au 6e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, superbe appartement deux chambres de ± 110m² bruts. Composition: hall d'entrée avec vestiaire, spacieux et lumineux living de ± 50m² avec cuisine ouverte super équipée et balcon attenant, hall de nuit, deux grandes chambres de ± 14 et 11m² dont une avec terrasse attenante, salle de bains, salle de douche, wc séparé, cave. Détails: PEB C, électricité conforme jusqu'en 2037, double vitrage, porte blindée, fibre, cave. Charges de ± 170€/mois pour eau, chauffage, communs, ascenseur, syndic, assurances. Idéalement situé proche de toutes commodités: Avenue Georges Henri et ses nombreux commerces, Rue des Tongres, Shopping de Woluwe, restaurants, parcs, écoles...Transports en commun: Stations Gribaumont et Tomberg, bus 27, 28, 61, 80, tram 7, 25, 39, 44, 81. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7915489 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.484 - **KI geïndexeerd**: € 3.413 - **Onroerende voorheffing**: € 1.819 - **Maandelijks**: € 170 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.542kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220404-0000609423-01-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 16m - **Verdieping**: 6 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 10m² - **Terras 1**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: