# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 325.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSPVV ## Description Gelegen op de grens met Sint-Lambrechts-Woluwe, in het hart van de residentiële wijk Cerisiers, in een rustige en aangename straat, lichtrijk APPARTEMENT (1 slaapkamer/1 badkamer) van ±80 m² in uitstekende staat. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een kleinschalig gebouw met lift en bestaat uit een inkomhal met afzonderlijk toilet, een aangename woonkamer van ±38 m², een volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer van ±16 m² en een badkamer. Een privatieve kelder vervolledigt het pand. U geniet er van een rustige woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid, evenals een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen, waaronder de E40 en de Reyerslaan. Ook de nabijgelegen groene zones en de voorzieningen van de omliggende gemeenten vormen een troef. De vraagprijs houdt rekening met toekomstige werken ter verbetering van het EPC, met name aan het dak. PVC-ramen met dubbele beglazing. Elektrische installatie conform. Gemeenschappelijke gasketel. Waterontharder. EPC: D, 183 kWh/m²/jaar. Een mooie opportuniteit bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Maandelijks**: € 385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241205-0000698009-01-8 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 16m², vloerbekleding: parket ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Aimé Smekens 71, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: