# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 725.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1HO ## Description SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE - Ideaal gelegen in een groene omgeving met een prachtig uitzicht op het Kasteel Malou en het Sint-Lambertuspark, nabij de luchthaven van Brussel, vele voorzieningen (Rob, Woluwe Shopping Center, sportclub Aspria Royal La Rasante, Clinique Saint-Luc) en vervoersmogelijkheden (tram 8, bus 28, metro Roodebeek), prachtig APPARTEMENT (2slpk/1badk/1douche) van 119 m² met een TERRAS van 12 m² en een aangelegde GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met gastentoilet en wasruimte, een lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op het terras (zuidwest-gericht), een ouderlijke suite: slaapkamer + dressing + aangrenzende badkamer (dubbele lavabo, ligbad, douche, WC), een tweede slaapkamer en een aangrenzende douchekamer (lavabo, douche). Het appartement is gelegen in een gebouw met een sobere en elegante architectuur dat een uitzonderlijke levenskwaliteit en optimaal comfort biedt (vloerverwarming, domotica, hoogwaardige isolatie…). Er wordt bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit van de afwerkingen en aan de energieprestaties. EPC A. Parking tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling. Verkoop onder het btw-stelsel (21%). Mogelijkheid van 6% btw, onder voorwaarden. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 46 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 45 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 14,3m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard de la Woluwe 62 bus Alpha 1B, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: