# Huis te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 1.475.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LRDX7 ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, Lambeaugstraat, prachtig herenhuis (8 slaapkamers/4 badkamers/ bureauruimte: mogelijk vrij beroep met 2de ingang) van +/- 440 m² op een perceel van 3 are en 20 v.m. Het huis werd gebouwd in 1914 en is als volgt ingedeeld: inkomhal, leefruimte bestaande uit 3 aaneengesloten kamers: een salon van (+/- 24 m²), een tv-kamer van (+/- 23 m²) en een eetkamer van (+/- 20 m²), toegang tot de tuin en het terras, ingerichte keuken en apart toilet. Op de 1e verdieping: een grote slaapkamer met erker en aangrenzende doucheruimte (+/- 26 m²), een grote slaapkamer met complete badkamer (+/- 13 m²), een slaapkamer met kleedruimte (+/- 23 m²), een laatste grote slaapkamer van (+/- 12 m²), apart toilet en berging. Op de 2e verdieping: drie grote slaapkamers met complete badkamer (+/- 12 m²), (+/- 13 m²), (+/- 19 m²) en een laatste slaapkamer van (+/- 26 m²) met complete badkamer, apart toilet met wastafel. Op de bovenste verdieping: een opzolder met opklapbare trap. In de kelder: diverse ruimtes: stookruimte, speelkamer ( met tweede ingang vanuit de voorkant van de woning), sauna- en doucheruimte, wasruimte, apart toilet, wijnkelder, doorgang naar de tuin en kelder onder het terras, ruimte die kan worden ingericht. Elektriciteit conform. EPC = F, 339KWH/m²/an. Gascondensatieketel van 2012. Houten kozijnen met dubbele beglazing van 2013. Exclusief te bezichtigen bij Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.475.000 - **Woonoppervlakte**: 440m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1914 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.475.000 - **Onroerende voorheffing**: € 3.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 339kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240109-0000666921-01-7 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 440m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1914 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 8 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 23m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 12m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 6**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 7**: 19m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 8**: vloerbekleding: parket - **Eetkamer**: 22m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Lambeau 119, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: