# Under option - Huis te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHZX ## Description SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, in de zeer gewilde wijk Georges Henri, te renoveren WONING (4 slaapkamers/2 badkamers/2 kasten) met een bebouwde oppervlakte van ±180 m², met een binnenplaats op de begane grond en een terras op de verdiepingen. Het pand is gebouwd in 1935 en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: inkomhal met trappenhuis, woonkamer (±13 m²) met toegang tot de binnenplaats, eetkamer (±15 m²), ingerichte keuken, badkamer (niet officieel) met apart toilet. Op de 1e verdieping: overloop en trappenhuis, slaapkamer 1 (±13 m²), slaapkamer 2 (±15 m²), werkkamer/kinderkamer die momenteel is ingericht als keuken met toegang tot een terras van ±3,5 m², badkamer. Op de 2e verdieping (±50 m²): overloop en trappenhuis, slaapkamer 3 (±15 m²), slaapkamer 4 (±12,5 m²) met aangrenzende keuken (kantoor) en toegang tot een terras van ±3 m², badkamer met apart toilet. In de kelder (±30 m²): hal en trappenhuis, 3 kelders. EPC begane grond: G (478 kWh/m²/jaar). EPC 1e verdieping: E+ (221 kWh/m²/jaar). EPC 2e verdieping: G (588 kWh/m²/jaar). Elektriciteitscertificaten niet in orde. Houten kozijnen met enkel glas en PVC-kozijnen met dubbele beglazing. 3 individuele gasketels (1 per verdieping). Exclusief te bezichtigen bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 72m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.232 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 72m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 2**: 15m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 4**: vloerbekleding: plancher - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Jacques Hoton 6, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: