# Under option - Huis te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe with 3 slaapkamers Zimmo code: LRV59 ## Description Aangename woning met 3 slaapkamers, garage en tuin op gegeerde ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe Op een bijzonder aangename locatie in Sint-Lambrechts-Woluwe, aan de Avenue Orion 8, bevindt zich deze charmante woning uit 1956. De woning biedt circa 130 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een volledig onderkelderde verdieping en inpandige garage, en is gelegen op een perceel van 2a63ca. De woning combineert het karakter en de degelijke structuur van een woning uit de jaren ’50 met een comfortabele, praktische indeling. Dankzij de drie gevels geniet het huis bovendien van een mooie natuurlijke lichtinval. De leefruimtes sluiten aan op een volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin. Achteraan vormt het overdekte terras van ca. 14,5 m² een aangename verlenging van de woning en een fijne plek om een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 11,4 m², 12 m² en maar liefst 21 m², evenals een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote dressing- of bureauhoek. Een belangrijke troef is de volledige kelderverdieping, die heel wat bijkomende bergruimte en praktische mogelijkheden biedt, samen met de ondergrondse garage. Ook de ligging is een sterk punt. Sint-Lambrechts-Woluwe staat bekend als een bijzonder aantrekkelijke residentiële gemeente van Brussel, met een goede combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlot binnen bereik, terwijl de residentiële omgeving het aangename woonkarakter behoudt. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met Home Consult voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 617kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260927-0000767415-01-8 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 263m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 11,4m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 21,33m² - **Keuken**: 14,36m² - **Garage**: 23,5m² - **Terras**: 14,5m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue Orion 8, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Home Consult Sterrebeek** - Albert De Beusscherplein 2 bus 001, 1933 Sterrebeek - Phone: 02 731 07 07 - Website: