# Huis te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 1.250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR2O ## Description SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, op een steenworp van alle voorzieningen en op wandelafstand van het Woluwe Shopping Center, UITZONDERLIJKE VILLA (3Slpk/1Badk/2Bur.) met ±470 m² bebouwde oppervlakte in modernistische stijl met Art Deco- en "oceaanstomer"-invloeden, gebouwd in 1936 op een prachtig perceel van 53 are 28 ca, naar een ontwerp van de architectenbroers F. & G. Simons. Deze iconische eigendom, volledig opnieuw in te richten, biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel en richt zich tot liefhebbers van architectuur die een unieke woning volledig naar eigen smaak willen creëren. Ideaal als ruime gezinswoning, voor een vrij beroep of voor de inrichting van een onafhankelijke woon- of werkruimte. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau van ±23 m², een royale en lichtrijke leefruimte van ±70 m² en een afzonderlijke keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal met berging en apart toilet, drie slaapkamers van ±18 m², ±20 m² en ±28,5 m², een bureau/dressing van ±13,5 m² en een badkamer. Op tuinniveau bevinden zich een polyvalente ruimte van ±27 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin, een stookruimte, een houtopslag, voormalige kolenkelders, een wijnkelder, een provisiekelder en een garage. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde en boomrijke tuin van ±48 are, grenzend aan een Natura 2000-gebied, met een vijver, een paviljoen en meerdere parkeerplaatsen. Een uitzonderlijke groene omgeving, bijzonder zeldzaam in Brussel. Deze woning dient vandaag volledig gerenoveerd te worden en biedt volledige vrijheid om de ruimtes naar eigen wensen en levensstijl in te delen. Stookolieketel - Plat dak - EPC: G (551 kWh/m²/jaar) - Elektrische installatie niet conform (installatie ontbreekt). Videolink: https://youtube.com/shorts/iyNXhHwno88?feature=share. Een unieke kans om een karaktervolle eigendom te verwerven op een van de mooiste percelen van Sint-Lambrechts-Woluwe, met een uitzonderlijk potentieel voor de realisatie van een uniek architecturaal project. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.328m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.214kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 551kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161012-0000358417-01-9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 162kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.328m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: chape - **Slaapkamer 2**: 20m², vloerbekleding: chape - **Slaapkamer 3**: 25m², vloerbekleding: chape - **Keuken**: 14,6m² - **Tuin**: 4.800m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue de la Rive 77, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: