# Huis te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 1.150.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTQZ ## Description Mérode // Montgomery: Architecturaal meesterwerk en schildersatelier Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Jubelpark, ontdek deze uitzonderlijke woning van +/- 270 m² ontworpen door de beroemde architect Bonduelle. Deze unieke woning met een onweerstaanbare charme bevindt zich in het hart van een van de meest exclusieve, gezochte en gegeerde wijken van Brussel op een boogscheut van het openbaar vervoer en prestigieuze scholen (Sint-Michielscollege, Heilig-Hartcollege Linthout). Het pand biedt een unieke historische en culturele meerwaarde. De bekende schilder Armand Paulis heeft hier gewoond en liet er prachtige, originele glas-in-loodramen achter, evenals een schitterend atelier van 45 m² badend in het licht onder een originele lichtkoepel. Een gegarandeerde "high-end" positionering dankzij een uitzonderlijk afwerkingsniveau: Privé-wellnessruimte met grote sauna en douche in de kelderverdieping Bewaarde authentieke elementen: Originele lijstwerken en vloeren, die prachtig tot hun recht komen dankij een volledige renovatie Een atypische en lichtrijke indeling verdeeld over 4 niveaus: Gelijkvloers: Lichtrijke woonkamer met bow-window, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een intimistische binnenkoer van 9 m². 1ste verdieping: Master suite, 2de slaapkamer, op maat gemaakt bureau en een volledig uitgeruste badkamer. 2de & 3de verdieping: Het voormalige kunstenaarsatelier van 45 m², een slaapkamer op de mezzanine en een prachtig dakterras van 15 m². Kelderverdieping: Sauna, wasplaats,stockageruimte en een wijnkelder. Technische aspecten: EPC G (519 kWh/m²/jaar). Vanwege het historische en unieke karakter van het gebouw (lichtkoepel, originele glas-in-loodramen) zijn de mogelijkheden voor een energetische renovatie beperkt, waardoor de volledige authenticiteit van dit kunstwerk bewaard blijft. Alarmsysteem inbegrepen. In uitstekende staat. Dit unieke pand is een zeldzame kans! Strategisch goed gelegen en absoluut een snel bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 2.156 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address AVENUE DES DEUX TILLEULS 3, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: