# Huis te koop in Sint-Laureins for € 1.250.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRVCT ## Description Op een unieke, rustige locatie met prachtige open vergezichten bevindt zich deze karaktervolle landelijke villa op een royaal perceel van 3.745 m². De woning dateert van 1999 en werd in 2024 volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit, maatwerk en detail. De villa combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Hoogwaardige materialen, prachtige parketvloeren, natuursteen, originele karakterelementen en elegante ronde bogen zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De discreet weggewerkte airconditioning (kanaalunit) staat garant voor een aangenaam binnenklimaat. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 265 m² beschikt de woning over 5 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een praktische kelder en een ruime werkplaats/atelier, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra opslag. Ook buiten geniet u van uitzonderlijke rust en privacy. De zuidgerichte tuin, ruime oprit en meerdere parkeermogelijkheden sluiten naadloos aan bij de landelijke omgeving. Dankzij het volledig vrije zicht en het ontbreken van directe buren wordt u hier elke dag omringd door ruimte en groen. De woning is bovendien uitgerust met 34 zonnepanelen, een slimme laadpaal en een regenwaterput van 13.000 liter. Een bijzonder eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy, karakter en hoogwaardige afwerking in een schilderachtige omgeving, met vlotte bereikbaarheid naar Kaprijke en Sint-Laureins. Enkel op afspraak. Simon Coens 0478 20 67 74 simon@cornelis-goeman.be Cornelis Goeman ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.745m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Allesbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.745m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 11m² - **Tuin**: 3.500m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eerstestraat 23, 9980 Sint-Laureins ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: