# Huis te koop in Sint-Laureins for € 775.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTRD ## Description Makelaar Vastgoed Select: Op zoek naar een ruime woning met modern wooncomfort, een energiezuinig nieuwbouwgedeelte en extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of hobby? Ontdek dan deze veelzijdige eigendom aan de Vlotweg 37 in Sint-Laureins, gelegen op een perceel van maar liefst 1.656 m²! Deze woning combineert een modern nieuwbouwgedeelte uit 2021 met het oorspronkelijke woongedeelte aan de voorzijde. Het resultaat is een bijzonder ruime eigendom met vier slaapkamers, een bruikbare vloeroppervlakte van 251 m² en verschillende multifunctionele ruimtes. Modern en comfortabel nieuwbouwgedeelte uit 2021 Het nieuwbouwgedeelte beschikt over een aangename leefruimte, keuken, praktische berging, inkomhal en afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met inloopdressing. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De woning wordt verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers van het nieuwbouwgedeelte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de eerste verdieping wordt verwarmd via radiatoren. Hierdoor geniet u van een aangename warmteverdeling en modern wooncomfort. Extra ruimtes met tal van mogelijkheden Het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde biedt nog twee ruime slaapkamers en verschillende praktische ruimtes die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als kantoor, praktijkruimte voor een zelfstandige, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Deze veelzijdige indeling maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Energiezuinige nieuwbouw met een sterke energetische basis Een belangrijke troef is het nieuwbouwgedeelte uit 2021, dat beschikt over verschillende gunstige energetische eigenschappen, waaronder een goede isolatie en een centrale verwarmingsinstallatie met condenserende gasketel. Zonder het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde zou het nieuwbouwgedeelte volgens een afzonderlijke inschatting een EPC-label A behalen. Doordat het oudere gedeelte mee wordt opgenomen in de berekening, beschikt de volledige woning momenteel over een EPC-label D (312 kWh/m²/jaar). De enige energetische verbeterpunten bevinden zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning aan de voorzijde. Ruimte, comfort en mogelijkheden op een mooi perceel Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming op het gelijkvloers van de nieuwbouw, verschillende multifunctionele ruimtes en een perceel van maar liefst 1.656 m² biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden. Interesse in deze veelzijdige woning in Sint-Laureins? Contacteer Vastgoed Select voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.656m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **Prijs /m²**: € 468 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.656m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vlotweg 37, 9980 Sint-Laureins ## Contact - **Vastgoed Select** - Dorpsstraat 169.00.01, 9980 Sint-Laureins - Phone: +32468445566 - Mobile: +32468445566 - Website: