# Handelspand te koop in Sint-Lenaarts for € 495.000 Zimmo code: LI8WM ## Description Vennootschap te koop: handelfonds incl. vastgoed Goed draaiende krantenwinkel te Brecht (Sint-Lenaarts). Ontdek deze charmante handelswoning met veel potentieel voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van een garage biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook functionele ruimte voor bedrijfsvoering. Gelijkvloers Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de handelsruimte (ca. 36m²), waar natuurlijk licht de open sfeer benadrukt. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers een toilet en een garage met directe toegang tot de woning, ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een functionele nachthal met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: 3,23 x 4,12 m Slaapkamer 2: 3,24 x 3,80 m Slaapkamer 3: 3,16 x 2,97 m Daarnaast is er een badkamer met ligbad Troeven Ideaal voor wonen én werken Ruime garage 3 slaapkamers Centrale ligging, vlotte bereikbaarheid Tal van mogelijkheden tot modernisering of uitbreiding Deze woning combineert functionaliteit en potentieel in één geheel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 900 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251125-0003730302-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Hoogstraatsebaan 20, 2960 Sint-Lenaarts ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: