# Huis te koop in Sint-Lenaarts for € 485.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSDW2 ## Description Op zoek naar een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande gezinswoning aan de Bosstraat in Brecht biedt maar liefst 247 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 934 m². Dankzij de vijf slaapkamers, meerdere functionele ruimtes en de ruime tuin is dit een uitstekende opportuniteit voor grote of nieuw samengestelde gezinnen. Dankzij twee aparte inkomhallen ligt hier een perfecte mogelijkheid tot kangoeroewonen. Aan de Bosstraat een ruime inkomhal met trap naar de verdieping. De leefruimte bestaat uit een woonkamer met inbouwcassette en voldoende ruimte voor de eethoek. De keuken van 21 m² beschikt over de nodige toestellen en een grote raampartij die zorgt voor een aangenaam zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met wasplaats, toilet én douche. Aan de straatkant van Klein Veerle een tweede inkomhal met een trap naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. Een ruime garage met elektrische poort, hier bevinden zich eveneens de technische installaties. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van circa 20 m², 16 m², 14 m² en 14 m². Daarnaast is er een extra kamer ingericht als bureau, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet. Via een valtrap bereikt u de ruime zolder, die tal van opbergmogelijkheden biedt of zelfs verder afgewerkt kan worden tot bewoonbare ruimte. De volledig omheinde tuin biedt verschillende mogelijkheden voor ontspanning, kinderen of tuinliefhebbers. Bovendien is er een bijkomende gekoppelde garage inbegrepen in de verkoop, wenst u deze niet mee aan te kopen dan zal zich dat kunnen vertalen in de prijs. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1967 met een uitbreiding in 2002 en een nieuw dak over het bestaande geplaatst in 2006. De woning beschikt momenteel over een stookolie-installatie die modernisering vraagt, wat u meteen de kans biedt om te investeren in een energiezuinige verwarmingsoplossing en zo het EPC verder te verbeteren. Ligging Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Brecht of Malle, gecombineerd met een aangename woonomgeving. Dankzij de ruime perceeloppervlakte vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar veel woonruimte en potentieel. Troeven 247 m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 1.020 m² 5 slaapkamers Ruime keuken met tuinzicht Garage 1 met elektrische poort Tweede garage inbegrepen Ruime zolderberging Omheinde tuin Geschikt voor grote gezinnen Bel voor een afspraak 03 240 11 99 of mail wuustwezel@immopoint.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 934m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.262 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 439kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846129-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 934m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bosstraat 30, 2960 Sint-Lenaarts ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: