# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVIW ## Description In het recente woonproject Eilandpark in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze interessante investeringsopportuniteit. Met nog slechts 5 woningen beschikbaar, is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een stabiele en toekomstgerichte investering. De woning wordt sociaal verhuurd via een woonmaatschappij en genereert een maandelijkse huurinkomst van euro727, aangevuld met euro15 provisie. U geniet van een gegarandeerde verhuurperiode van 15 jaar met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een voorspelbare en zekere cashflow. Als eigenaar loopt u geen risico op leegstand of wanbetaling. De woonmaatschappij staat in voor de volledige huuradministratie, opvolging en betaling, evenals voor het onderhoud en herstellingen ten gevolge van onderhuur. Dit maakt van deze eigendom een volledig zorgeloze investering. De woning is praktisch ingedeeld met een inkomhal en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is een parkeerplaats verplicht aan te kopen. De prijs bestaat uit een grondwaarde van euro105.000 (registratierechten) en een constructiewaarde van euro245.000 (12% btw ipv 21%), exclusief kosten en parkeerplaats. Dankzij het energiezuinige nieuwbouwkarakter investeert u bovendien in een duurzame en waardevaste eigendom. Na afloop van de overeenkomst beschikt u opnieuw vrij over de woning. Troeven *Geen risico op leegstand of wanbetaling *Gegarandeerde huurinkomsten gedurende 15 jaar *Volledig ontzorgd beheer door woonmaatschappij *Energiezuinige en toekomstgerichte investering ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 135,8m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144,1m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144,1m² - **Woonoppervlakte**: 135,8m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 16,25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Doelstraat 24, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: