# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQWR4 ## Description Zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten in Eilandpark Sint-Lievens-Houtem In het recente woonproject Eilandpark in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit, rendement en lange termijn zekerheid. Met nog slechts 5 woningen beschikbaar, biedt dit project een unieke kans om vandaag in te stappen in een sterk toekomstgericht vastgoedconcept. Deze woning wordt sociaal verhuurd via een woonmaatschappij, wat resulteert in een maandelijkse huurinkomst van euro727, aangevuld met een provisie van euro15/maand voor het onderhoud van de parkeerhaven. Dit betekent een directe en voorspelbare cashflow vanaf dag één. De investering onderscheidt zich door een huurgarantie van maar liefst 15 jaar, gecombineerd met een jaarlijkse huurindexatie. Bovendien staat de woonmaatschappij in voor het onderhoud en herstellingen ten gevolge van onderhuur, waardoor u als eigenaar geniet van een volledig ontzorgd beheer. De woning zelf is hedendaags en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de open leefruimte met keuken. Aansluitend vindt u een praktische berging/wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat deze woningen bijzonder aantrekkelijk maakt voor langdurige verhuur. Bij de woning hoort bovendien een parkeerplaats, die verplicht dient aangekocht te worden. De prijs wordt opgesplitst in een grondwaarde:105.000,00 EUR (onderhevig aan registratierechten) en een constructiewaarde 245.000,00 EUR (onderhevig aan 12% btw). De vermelde prijs is exclusief aankoopkosten en exclusief de aankoop van de parkeerplaats. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar zekerheid, rendement en minimale zorgen, binnen een kwalitatief en aantrekkelijk woonproject. Troeven - 15 jaar huurgarantie - Maandelijkse huurinkomsten van euro727+ euro15 provisie - Onderhoud en herstellingen via woonmaatschappij - Verlaagd btw-tarief van 12% op constructie - Zorgeloze investering op lange termijn ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 136,5m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136,5m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Doelstraat 28, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: