# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQWR6 ## Description Zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten en lange termijn zekerheid. Bent u op zoek naar een stabiele en toekomstgerichte vastgoedinvestering met minimale zorgen en maximale zekerheid? Dan vormt deze woning een uitzonderlijke opportuniteit. Deze eigendom wordt sociaal verhuurd via een woonmaatschappij (Vlaamse Ardennen), wat resulteert in een maandelijkse huurinkomst van euro742, aangevuld met een provisie van euro15/maand voor het onderhoud van de parkeerhaven. Dit betekent een directe en stabiele cashflow vanaf dag één. De investering onderscheidt zich door een huurgarantie van maar liefst 15 jaar, gecombineerd met een jaarlijkse huurindexatie. Bovendien staat de woonmaatschappij in voor het onderhoud en herstellingen ten gevolge van onderhuur, wat deze investering bijzonder zorgeloos en risicoloos maakt. De woning zelf is praktisch en hedendaags ingedeeld. Op het gelijkvloers beschikt u over een inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de open leefruimte met keuken. Aansluitend bevindt zich een berging/wasplaats met extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een functionele en aantrekkelijke indeling voor huurders. Bij de woning hoort tevens een parkeerplaats, die verplicht dient aangekocht te worden. De prijs wordt opgesplitst in een grondwaarde109.500,00 EUR (onderhevig aan registratierechten) en een constructiewaarde: 255.500,00 EUR (onderhevig aan 12% btw). De vermelde prijs is exclusief aankoopkosten en exclusief de aankoop van de parkeerplaats. Deze investering combineert lange termijn zekerheid, gegarandeerde inkomsten en professioneel beheer, en is daardoor ideaal voor investeerders die kiezen voor rendement zonder zorgen. Troeven - 15 jaar huurgarantie - Maandelijkse huurinkomsten van euro742 + euro15 provisie - Onderhoud en herstellingen via woonmaatschappij - Verlaagd btw-tarief van 12% op constructie - Zorgeloze investering op lange termijn ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 135,8m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144,1m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144,1m² - **Woonoppervlakte**: 135,8m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 16,25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Doelstraat 24, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: