# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQWR7 ## Description INVESTERINGSTOPPER Direct rendement in Eilandpark, Sint-Lievens-Houtem Op zoek naar een zorgeloze en toekomstgerichte investering? Deze recente 2 gesloten nieuwbouwwoningen in het project Eilandpark zijn reeds verhuurd aan euro1.250/maand, goed voor een jaarlijkse opbrengst van euro15.000. Bruto rendement: ca. 4,05% (excl. kosten en parkeerplaats) Deze woningen zijn volledig instapklaar, energiezuinig uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, en gelegen op een rustige maar centrale locatie een combinatie die garant staat voor stabiele verhuurbaarheid en waardevastheid. De prijs is opgesplitst in: Grondwaarde: euro111.000 (registratierechten) Constructiewaarde: euro259.000 (+21% btw) Exclusief aankoopkosten en parkeerplaats (verplicht aan te kopen) Een ideale investering voor wie op zoek is naar directe inkomsten én lange termijn meerwaarde. Troeven * Reeds verhuurd * Nieuwbouw geen zorgen * Energiezuinig en toekomstgericht * Interessant rendement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 126,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 133m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 5 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 126,5m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Doelstraat 14, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: