# Under option - Bungalow te koop in Sint-Lievens-Houtem with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8XY ## Description Welkom in deze charmante op te frissen gezinswoning vlak bij het bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem. Hier woont u in een aangename omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen richting centrumsteden en de E40 Gent-Brussel. Deze vrijstaande bungalow combineert ruimte, wooncomfort en een praktische indeling met een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woonst op een royaal perceel van 572m². Een ideale woning voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een duurzame investering. Indeling: Binnenkomen doen we via de centrale inkomhal die toegang biedt tot alle andere kamers van het huis. Vooraan de woning bevindt zich de lichtrijke leefruimte met eetkamer, die aansluit op de ruime keuken met voldoende kastruimte. Achteraan de woning bevinden zich de 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met wasmeubel en ligbad met douchemogelijkheid Tenslotte is de er de ruime inpandige garage, waar zich tevens de wasplaats en de CV-ruimte bevinden. Buitenruimte: Via de aangelegde oprit met 2 parkeerplaatsen bereikt u de voordeur en de naastliggende garage. De woning is rondom omgeven door groen en volledig afgespannen. Achteraan bevindt zich naast het grasperk het tuinhuis met opbergruimte die dienstdoet als fietsenberging. Mits een grondige snoeibeurt is er tevens voldoende ruimte voor het creëren van een Zuidgericht terras om in alle rust te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Troeven: Rustige woonwijk / geen doorgaand verkeer / kindvriendelijk EPC Label D - geen renovatieplicht Oprit met 2 parkeerplaatsen P-score B / G-score: B Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Benieuwd naar deze absolute topper?? Schrijf je dan in voor een bezoekmoment!! Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21 Tot gauw. Voor snelle beslissers!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 572m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Prijs /m²**: € 488 - **KI**: € 773 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 388kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003928290-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 572m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 145m² - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 15m - **Diepte gelijkvloers**: 15m - **Diepte verdieping**: 12m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Beukenlaan 36, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **F&F Vastgoed** - Marktplein 63b, 9520 Sint-Lievens-Houtem - Phone: +3253212121 - Mobile: +3253212121 - Website: