# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 300.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEPK ## Description **RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, VERGUNDE LOODS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN!** Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een uitstekende ligging? Dan is deze eigendom in Sint-Lievens-Houtem beslist een bezoek waard! Deze te renoveren woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, vlak bij het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Dankzij de strategische ligging tussen Gent en Brussel geniet je van een vlotte bereikbaarheid, gecombineerd met de rust van een aangename woonomgeving. De woning beschikt over **4 slaapkamers** en biedt volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Met een **EPC-label D** is er bovendien geen renovatieverplichting. Een absolute troef is het ruime perceel van maar liefst **1.230 m²**, met daarop een **vergunde loods van 140 m²**. Ideaal voor wie nood heeft aan extra opslagruimte, een atelier, ruimte voor hobby's of een combinatie van wonen en werken, mits naleving van de geldende voorschriften. **Waarom deze eigendom?** - 4 slaapkamers - EPC D – geen renovatieverplichting - Perceel van 1.230 m² - Vergunde loods van 140 m² - Rustige, doodlopende straat - Centrale ligging tussen Gent en Brussel - Tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden contacteer Matthias 0478 32 77 70 **Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstpotentieel. Maak er jouw eigen verhaal van!** Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden. Prijs is startprijs! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 300.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 300.000 - **KI**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012 OOO3974149 RES 1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.230m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 641m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 975m² - **Slaapkamer 2**: 846m² - **Slaapkamer 3**: 887m² - **Slaapkamer 4**: 2.288m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 641m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Eiland 32, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Kantoor Groot Gent** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 470 51 04 09 - Website: