# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGIN ## Description Charmante open bebouwing met 4 slaapkamers in Sint-Lievens-Houtem Droom je van een warme gezinswoning waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? In een aangename, residentiële woonwijk in Sint-Lievens-Houtem ontdek je deze uitstekend onderhouden open bebouwing uit 1997, gelegen op een prachtig perceel van 777 m². Met een gunstig EPC-label C en een asbestveilig attest vormt deze woning een ideale thuis voor het hele gezin. Via de inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de lichtrijke woon- en eetkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een charmante erker, die niet alleen voor extra lichtinval zorgt, maar ook een prachtig zicht biedt op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een koele berging en een inpandige dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime bergzolder, bereikbaar via een zolderluik, biedt bovendien heel wat extra opbergruimte. Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven. De mooi onderhouden tuin vormt een groene oase van rust, waar je op het ruime terras heerlijk kan genieten van lange zomeravonden. Twee tuinhuizen zorgen voor bijkomende opbergmogelijkheden. Een warme en verzorgde gezinswoning waar je thuiskomt in alle rust, met ruimte voor het hele gezin en een heerlijke tuin om van te genieten! Interesse? Neem gerust contact op met Lothar van Immo Francois via lothar@immofrancois.be of 0474/87 90 71 voor meer informatie of een bezoek. Troeven * Rustige ligging in een residentiële woonwijk * Open bebouwing op 777 m² * 4 ruime slaapkamers * Gunstig EPC-label C en asbestveilig * Lichtrijke leefruimte en keuken met charmante erker * Inpandige dubbele garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 777m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.256 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.270kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261001-0003966641-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 15.632kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 777m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Langeveld 22, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: