# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOEC ## Description Exclusieve luxe villa met privéwellness, verwarmd buitenzwembad en energiezuinige voorzieningen. Welkom in deze uitzonderlijke luxevilla waar stijl, ruimte en pure ontspanning centraal staan. Deze prachtige eigendom combineert een hoogwaardige afwerking met een indrukwekkend aanbod aan luxe en comfort. Een unieke thuis voor wie elke dag wil genieten van een buitengewone woonbeleving. De prachtige, ruime leefruimte straalt klasse en gezelligheid uit en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime, moderne keuken, die dankzij haar stijlvolle inrichting en praktische indeling een droom is voor iedere kookliefhebber. De villa beschikt over vier royale slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy weten te waarderen. Daarnaast zorgen een praktische berging en een ruime zolder voor extra opbergmogelijkheden. De absolute blikvanger is de exclusieve privéwellness, waar ontspanning naar een hoger niveau wordt getild. Geniet in alle privacy van een sauna, hamam, jacuzzi, infraroodfaciliteiten en een sfeervolle relaxruimte. Een eigen wellnessresort, gewoon bij u thuis! Momenteel wordt de Wellness ook succesvol uitgebaat. Dit is indien gewenst mee over te nemen. Ook buiten wordt het volop genieten dankzij het prachtig verwarmde buitenzwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Naast luxe en comfort werd ook aandacht besteed aan energiebeheer. De woning is uitgerust met maar liefst 40 zonnepanelen en een thuisbatterij, waardoor opgewekte zonne-energie efficiënt kan worden benut en deels opgeslagen voor later gebruik. Een belangrijke troef die bijdraagt aan een lager energieverbruik. Deze uitzonderlijke villa biedt een unieke combinatie van luxe, wellness, ruimte, duurzaamheid en exclusief wooncomfort. Een droomwoning voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een bijzondere levensstijl! EXTRA: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 496m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.604 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.195m² - **Woonoppervlakte**: 496m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2003 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: volledig geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Klein Zottegem 1, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Oosterzele** - Geraardsbergse steenweg 147, 9860 Oosterzele - Phone: 053 47 19 19 - Website: