# Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUOB ## Description Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar rust, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Op een boogscheut van het centrum van Sint-Lievens-Houtem, in een aangename en kindvriendelijke buurt, ontdek je deze charmante open bebouwing. De woning werd de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort. Via de inkomhal met gastentoilet en praktische ingemaakte kastenwand kom je terecht in de lichtrijke woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de smaakvol ingerichte keuken, die het hart van de woning vormt. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een afzonderlijke voorraadberging en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime bergzolder biedt bovendien heel wat extra opbergmogelijkheden. Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De tuin vormt een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen, gezellig te tafelen met familie en vrienden of de kinderen onbezorgd te laten spelen. Een heerlijke buitenruimte waar je volop kan genieten van het gezinsleven. Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Dankzij het gunstige EPC-label C en de conforme elektrische installatie geniet je van een mooie basis voor zorgeloos wonen. Kortom, een smaakvol gerenoveerde en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Lievens-Houtem! Interesse in deze woning? Neem contact op met Lothar van Immo Francois via lothar@immofrancois.be of 0474/87 90 71 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Troeven * Volledig instapklaar en smaakvol gerenoveerd * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum * Open keuken met toegang tot de tuin * Zuidoost gerichte tuin met tuinhuis * EPC-label C 241 kWh/m² nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 504m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.784kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200624-0002284246-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.927kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 504m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Schoolstraat 10, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: