# Huis te koop in Sint-Maria-Latem for € 589.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWAZ ## Description Eerste bezoekdag zaterdag 14 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4477526. ENERGIEZUINIGE EN GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING, gelegen op een RUSTIGE EN LANDELIJKE LOCATIE TE SINT-MARIA-LATEM (ZWALM). Deze eigendom bevindt zich op een RUIM EN GROEN PERCEEL en onderscheidt zich door haar OVERVLOEDIGE LICHTINVAL, OPEN WOONVOLUMES EN HEDENDAAGSE UITSTRALING. Mits verdere afwerking kan deze woning uitgroeien tot een COMFORTABELE GEZINSWONING, volledig afgestemd op uw EIGEN SMAAK EN WOONWENSEN. Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan DUURZAAMHEID EN KWALITEIT. Zo werd de woning voorzien van 16 ZONNEPANELEN, HOOGRENDEMENTSBEGLAZING, VLOERVERWARMING EN DOMOTICA. De combinatie van deze ENERGIEZUINIGE VOORZIENINGEN, de praktische indeling en het LANDELIJKE KARAKTER zorgt voor een aangename woonomgeving met TAL VAN MOGELIJKHEDEN. De indeling gaat als volgt: via de inkomhall betreedt u de lichtrijke woonkamer met imposante vide, die zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en openheid. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte of speelhoek, ideaal voor thuiswerk of het dagelijkse gezinsleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig ingerichte keuken, een afzonderlijk gastentoilet, een technische ruimte en een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite badkamer. Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 bijkomende slaapkamers, waarvan één met een eigen ensuite badkamer, en een apart toilet. Daarnaast bevindt zich hier een dressing of 4de slaapkamer. Buitenshuis geniet u van een zonnig terras en een ruime groene tuin, waar de landelijke omgeving volledig tot haar recht komt. Een praktische oprit zorgt bovendien voor voldoende parkeergelegenheid. Sommige beelden in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie gegenereerd! Adres: Bergstraat 12 te Zwalm EPC: 115kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.012m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 - **Prijs /m²**: € 582 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250801-0003657219-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.012m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 159m² - **Perceelbreedte**: 13,5m - **Perceeldiepte**: 74,6m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4m², Inkom - **Woonkamer**: 42m², Lichtrijke woonkamer - **Bureau**: 16m², Bureauruimte - **Keuken**: 32,5m², Ingerichte keuken - **Hall**: 2,2m², Sas - **Berging**: 6m², Technische bergruimte - **Hall**: 3,2m², Hall - **Toilet 1**: 2m², Gastentoilet - **Slaapkamer 1**: 10,5m², Slaapkamer 1 - **Badkamer**: 3,5m², Ensuite badkamer - **Oprit**: Ruime oprit - **Terras**: Aangenaam terras - **Tuin**: Groene tuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 15m², Nachthall met vide - **Slaapkamer 2**: 20m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 30m², Slaapkamer 3 - **Doucheruimte**: 2,5m², Dubbele douche - **Toilet 2**: 2m², Apart toilet - **Dressing**: 14m², Dressing/slaapkamer 4 - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid tot 4de slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bergstraat 12, 9630 Sint-Maria-Latem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: