# Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Maria-Lierde for € 830.000 Zimmo code: LJ759 ## Description Op het professioneel aangelegde bedrijventerrein Wolfsveld te Sint-Maria-Lierde bevindt zich dit recente en kwalitatief afgewerkte bedrijfsgebouw (bouwjaar 2014). Het pand biedt een doordachte combinatie van magazijnruimte, moderne kantoren en een loft, en wordt aangeboden via een verkoop van aandelen. Indeling: Magazijn / bedrijfsruimte (+/- 315 m²) Functionele en lichtrijke ruimte met gepolierde betonvloer, een vrije hoogte van ca. 5 m en vlotte toegang, geschikt voor opslag, productie of logistiek. Kantoorruimte (+/- 55 m²) Hoogwaardig afgewerkt kantoor met glaswanden, kitchenette en vergaderfaciliteiten, wat zorgt voor een professionele en aangename werkomgeving. Loft (+/- 63 m²) Aparte woonruimte die kan dienen als dienstwoning, eigen gebruik, bijkomende verhuurmogelijkheid of eventuele extra kantoorruimte Aanvullende faciliteiten Kleedkamer met douche, voldoende parkeerplaatsen en buitenruimte rond het gebouw. Ligging & bereikbaarheid: Strategisch gelegen tussen de N42 en N8, met vlotte verbindingen richting Ninove, Brakel en Geraardsbergen. Openbaar vervoer (trein en bus) bevindt zich in de onmiddellijke omgeving, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten optimaliseert. Troeven: Recent gebouw (2014) Instapklaar en kwalitatief afgewerkt Combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en woonfunctie Goede bereikbaarheid in de Vlaamse Ardennen Overname via verkoop van aandelen Samenvatting: Dit bedrijfsgebouw vormt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar flexibel en toekomstgericht bedrijfsvastgoed op een strategische locatie, met het bijkomende voordeel van een aandelenovername. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming. EPC: B Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.  G score: A P score: A   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 830.000 - **Woonoppervlakte**: 385m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 721m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 830.000 - **Prijs /m²**: € 1.151 ## Energie - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180105--000202211-2--2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 721m² - **Woonoppervlakte**: 385m² - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wolfsveld 6, 9570 Sint-Maria-Lierde ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: