# Huis te koop in Sint-Maria-Oudenhove for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQAQQ ## Description ZOTTEGEM - Te renoveren woning op perceel van ca. 5a 75ca Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze woning in een rustige omgeving van Zottegem is gelegen op een perceel van ca. 575 m² en biedt de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eetplaats, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een praktisch bijgebouw van ca. 35 m², ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of atelier. Een absolute meerwaarde is de achterliggende weide van ca. 3.280 m², die optioneel kan worden aangekocht. Hierdoor is deze eigendom bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of wie gewoon wil genieten van extra buitenruimte en groen. De weide is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De woning heeft een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting. Dit biedt u de kans om de woning grondig te vernieuwen en aan te passen aan de hedendaagse woon- en energienormen. Troeven: - Perceel van ca. 575 m² - 3 slaapkamers - Inpandige garage - Bijgebouw van ca. 35 m² - Optioneel aan te kopen weide van ca. 3.280 m² - Rustige ligging - Renovatieproject met veel potentieel Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een bezoek via 053/60.65.66. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 211,15m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 575m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 822kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608-0003888270-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 32.534kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 575m² - **Woonoppervlakte**: 211,15m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,8m² - **Slaapkamer 1**: 13,12m² - **Slaapkamer 2**: 9,36m² - **Slaapkamer 3**: 21,24m² - **Opbergruimte**: 1,12m² - **Keuken**: 13,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Faliestraat 62, 9620 Sint-Maria-Oudenhove ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: