# Huis te koop in Sint-Maria-Oudenhove for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LST1Y ## Description Unieke architecturale woning met ruimte, uitzicht én EPC A Hedendaagse architectuur, een uitzonderlijk laag energieverbruik en een prachtige landelijke woonbeleving: deze bijzondere woning in Pijperzele te Zottegem heeft alles in huis om te verrassen. Achter de strakke architectuur schuilt een bijzonder ruime en lichtrijke woning met ca. 212 m² bewoonbare oppervlakte. De woning werd grondig gerenoveerd en combineert een eigentijdse uitstraling met uitstekend wooncomfort. Binnen wordt u verwelkomd door royale leefruimtes waarin licht en ruimte centraal staan. De indeling omvat op het gelijkvloers onder meer een inkomhal, bureau, badkamer, wasplaats, berging, keuken en ruime leefruimtes. Ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor wie graag gasten ontvangt of van thuis uit werkt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bijkomende ruime studio-/slaapkamer, waardoor de woning in totaal tal van mogelijkheden biedt voor een gezin, thuisbureau of hobbyruimte. Ook op energetisch vlak is dit een absolute uitblinker. Het EPC geeft een uitzonderlijke score van 10 kWh/m²/jaar en label A. De woning is uitgerust met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatievoorzieningen. Comfortabel wonen gaat hier dus hand in hand met een bijzonder laag energieverbruik. Buiten geniet u volop van het ruime perceel, de aangelegde tuin en het landelijke karakter van de omgeving. Het vrije uitzicht en de groene omgeving maken van deze woning een plek waar ruimte en rust centraal staan. Waarom deze woning eruit springt: ca. 212 m² bewoonbare oppervlakte 4 slaapkamers / polyvalente ruimtes grondig gerenoveerd eigentijdse en karaktervolle architectuur EPC A – slechts 10 kWh/m²/jaar warmtepomp en vloerverwarming zonnepanelen ruime en kwalitatief uitgeruste keuken aangelegde tuin en terras bijzonder veel lichtinval landelijk en vrij uitzicht asbestveilig Een woning met een eigen identiteit, voor kopers die meer zoeken dan alleen vier muren: ruimte, architectuur, energiezuinigheid en woonkwaliteit op één plek. Interesse? Contacteer CasaVista voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.970m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.132 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3957571 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.970m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12,14m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 6.000m - **School**: 3.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 4m² - **Tuin**: 700m² - **Terras**: 19,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Pijperzele 34, 9620 Sint-Maria-Oudenhove ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 bus 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: