# Kantoor te koop in Sint-Martens-Latem for € 3.550.000 Zimmo code: LSRE4 ## Description Op zoek naar een kantoorgebouw te koop op een commerciële toplocatie in Sint-Martens-Latem? Dit kantoorpand langs de Kortrijksesteenweg (N43) combineert uitstekende visibiliteit met een vlotte verbinding naar de E40 en R4. Het gebouw uit 2001 omvat 1.454,4 m² kantoorruimte op een perceel van 3.046 m² en beschikt over maar liefst 52 bovengrondse parkeerplaatsen. Indeling • Gelijkvloers: 600 m² volledig ingedeelde kantoorruimte • 1e verdieping: 360 m² volledig ingedeelde kantoorruimte • 2e verdieping: 360 m² open space kantoor • 3e verdieping: 134,4 m² zolderarchief Het pand genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van €186.594, wat het interessant maakt als investeringspand. Renovatieplicht: ja Troeven • Commerciële zichtlocatie langs de N43 • 1.454,4 m² kantoorruimte • Ruim perceel van 3.046 m² • 52 bovengrondse parkeerplaatsen • Vlotte verbinding met E40 en R4 • Interessante investeringsopportuniteit met potentieel voor meerwaarde Wil jij investeren in een representatief kantoorgebouw op een exclusieve locatie in Sint-Martens-Latem? Neem contact op met Christoph via 09/243 41 83 of info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.550.000 - **Woonoppervlakte**: 3.048m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.454m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.454m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 8 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 3.550.000 - **KI**: € 12.146 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 15311864-NR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.454m² - **Woonoppervlakte**: 3.048m² - **Handelsoppervlakte**: 1.454m² - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.454m² - **Perceelbreedte**: 50m - **Perceeldiepte**: 60m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 8 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kortrijksesteenweg 88, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: