# Huis te koop in Sint-Martens-Latem with 4 slaapkamers Zimmo code: LJY4N ## Description Deze landelijke villa, ontworpen door architect Bart François op een perfect georiënteerd perceel van 2730 m² heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage voor 2 wagens. De woning is minutieus onderhouden, perfect instapklaar en biedt tal van mogelijkheden door de grote gezellige ruimtes, het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de stijlvolle inrichting met warme materialen. Dit alles optimaal gelegen in een mooie dreef van Sint-Martens-Latem op 900 meter van de golf. Je komt de villa binnen via de inkomhal met trap, vestiaire en gastentoilet. De hal geeft toegang naar de gezellige zitplaats met open haard, die dan voorts een doorgang geeft naar de cosy tv-hoek. De eetruimte leidt naar een grote uiterst lichtrijke leefkeuken die voorzien is van alle toestellen. Al deze ruimtes staan mooi in contact met de tuin. In aansluiting met de keuken vind je een bijkeuken met wasplaats/berging en een ruime koelcel. Kers op de taart is de grote ingerichte en gekoelde wijnkelder op -1. Op het gelijkvloers voorts nog een gezellige en lichtrijke bureau en een inpandige garage voor 2 wagens met aansluitend berging en technische ruimte. Boven leidt de nachthal enerzijds naar het mastergedeelte met slaapkamer, grote dressing en badkamer (dubbele lavabo, bad, douche en toilet). Voorts op de verdieping het kinder- of gastengedeelte met 3 slaapkamers (waarvan één met grote dressing), apart toilet en badkamer met ligbad, hammam en wastafel. De tweede verdieping kan perfect ingericht worden als een verblijf voor de au-pair of kan omgevormd worden naar 2 extra slaapkamers. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 591m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2693451 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.730m² - **Woonoppervlakte**: 591m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 591m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kleine Reinaertdreef 16, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: