# Huis te koop in Sint-Martens-Latem for € 1.825.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSIZJ ## Description U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op gauthier@irres.be of bel 0472 600 308. In de rustige Burgemeesterstraat, op korte afstand van het dorpscentrum en de Royal Latem Golf Club, bevindt zich 'Firgrove'. Deze authentieke Latemse villa uit 1955 is gelegen op een prachtig perceel van 3.483 m², omgeven door volwassen groen en met een uitgesproken residentieel karakter. De belangrijkste troef van deze eigendom is ongetwijfeld het perceel. Met afmetingen van circa 58 bij 61 meter en een nagenoeg vierkante vorm biedt het terrein een bijzonder aangenaam ruimtegevoel. De villa ligt te midden van een groene tuin, waar het volwassen bomenbestand en de ruime afstand tot de perceelsgrenzen bijdragen aan de privacy. De oppervlakte en evenwichtige perceelsvorm bieden een mooie basis voor een verdere invulling, met respect voor het groene karakter van de omgeving. De bestaande villa heeft een klassieke indeling met op het gelijkvloers onder meer een inkomhal, verschillende leefruimtes, een keuken en aansluitende bergruimtes. De verdieping omvat volgens de oorspronkelijke plannen meerdere slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Verder beschikt de woning over een garage en bijkomende kelder- en zolderruimtes. De woning biedt mogelijkheden tot een grondige renovatie en herinrichting, afgestemd op de hedendaagse woonwensen. Firgrove geniet van een aantrekkelijke ligging in Sint-Martens-Latem, met de Royal Latem Golf Club, het dorpscentrum en verschillende restaurants en handelszaken in de nabije omgeving. Ook de Leiestreek ligt binnen handbereik. Een locatie die het rustige karakter van een groene woonomgeving combineert met de nabijheid van het dorpsleven. De eigendom is gelegen in woonparkgebied en maakt geen deel uit van een goedgekeurde verkaveling. Eventuele verbouwings- of nieuwbouwmogelijkheden dienen te worden beoordeeld volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het gemeentelijke Afwegingskader goede ruimtelijke ordening van Sint-Martens-Latem, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.825.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.483m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.825.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.924 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 986kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250708-0003640794-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.483m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 187m² - **Perceelbreedte**: 58m - **Perceeldiepte**: 61m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Burgemeesterstraat 24, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: