# Huis te koop in Sint-Martens-Latem for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJED ## Description U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Lowie op lowie@irres.be of bel 0472 438 838. Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 2 november om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via lowie@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 595.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. Op een uiterst gegeerde locatie, midden in een rustige residentiële buurt, presenteren wij u deze charmante woning met het omliggende groen. De woning ligt op wandelafstand van het Parkbos en de Westerplas, en geniet tegelijkertijd van een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van zowel Sint-Martens-Latem als De Pinte. Hier woont u in een oase van rust, privacy en natuur. De woning bevindt zich op een perceel van 398 m² met een bijzonder aangename diepte-breedteverhouding, wat zorgt voor een ruimtelijk en evenwichtig geheel. De tuin is georiënteerd naar het noordoosten en geniet dankzij de grote raampartijen in de woning van een verrassend mooie lichtinval, waardoor binnen en buiten op elk moment van de dag in een aangename, natuurlijke sfeer baden. U betreedt de woning via een verzorgde inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Aansluitend opent zich de leefruimte met een lichtrijke, open keuken die meteen een aangenaam binnen-buitengevoel creëert. De keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort en vormt het hart van de woning. In de leefruimte zorgt een stijlvolle houthaard voor extra warmte en gezelligheid. Verder is er een ruime berging met aansluitende wasplaats. Vooraan werd de garage omgevormd tot een volwaardige polyvalente ruimte, ideaal als speelkamer, bureau of extra slaapkamer. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de nachthal is bovendien een praktische bureauruimte ingericht, ideaal voor thuiswerk en aangenaam dankzij het open, ruimtelijke gevoel. De woning beschikt over alle nodige voorzieningen en is volledig instapklaar. De tuin beschikt over een aangenaam en privatief terras, aangevuld met een tuinhuis en een aansluitend overdekt terras. Een ideale setting om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze woning weet hedendaags comfort en serene rust moeiteloos met elkaar te combineren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 398m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.400 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3773892 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 398m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1981 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 36,5m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12,5m² - **Woonkamer**: 20m² - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 100m² - **Eetkamer**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address George Minnelaan 7, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: