# Boerderij te koop in Sint-Martens-Lennik for € 1.895.000 with 12 slaapkamers Zimmo code: LP4DF ## Description Mogelijkheid tot aankoop via overdracht van aandelen. Op een absolute toplocatie in het hart van het Pajottenland, met een vlotte verbinding naar zowel Brussel als Gent, bevindt zich deze uitzonderlijke en volledig gerenoveerde hoeve. Een eigendom waar authenticiteit, luxe en veelzijdigheid perfect samenkomen. De hoeve werd in 2013 met uiterste zorg gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen en met respect voor het oorspronkelijke karakter van het gebouw. Dankzij de doorgedreven energetische renovatie geniet het pand bovendien van een EPC-label A. Het domein is opgebouwd rond een sfeervolle binnenkoer en omgeven door een prachtige tuin met adembenemende vergezichten over de velden. De eigendom omvat verschillende entiteiten, waaronder het woongedeelte, een B&B-gedeelte en een grote polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden: Het woongedeelte omvat op het gelijkvloers een gezellige salonruimte, eetplaats, volledig uitgeruste keuken, bureau, wasplaats en technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich de masterbedroom, drie kinderkamers, een ruime nachthal en twee badkamers. Het B&B-gedeelte beschikt over een aangename ontbijtruimte met uitgeruste keuken, een aparte keuken en maar liefst acht ruime gastenkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer. Daarnaast beschikt de hoeve over een ruime polyvalente ruimte die perfect kan dienen als vergaderzaal, seminarieruimte of ruimte voor sport- en ontspanningsactiviteiten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.895.000 - **Woonoppervlakte**: 842m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 12 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1777 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.895.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 41kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260531-0003881414-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.235m² - **Woonoppervlakte**: 842m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1777 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 10 - **Aantal slaapkamers**: 12 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 18 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rosweg 54, 1750 Sint-Martens-Lennik ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: