# Villa te koop in Sint-Martens-Lennik for € 989.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQGE0 ## Description Royaal wonen in het groen, met ruimte voor elk gezinslid. Deze uitstekend onderhouden villa ligt in een rustige straat en combineert veel privacy met een vlotte bereikbaarheid richting Lennik, Schepdaal en Dilbeek. De woning maakt indruk door haar ruime indeling en overvloedige lichtinval. De leefruimte geniet dankzij de vele glaspartijen van een mooi uitzicht op de tuin. De afzonderlijke keuken is volledig ingericht en afgewerkt met granieten werkbladen. Verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke inkomhal, vestiaire, douchekamer, praktische berging/wasplaats en een verwarmde garage voor twee wagens. Natuursteen en vloerverwarming dragen bij tot het hoge wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich een royale master bedroom met dressing en private badkamer, aangevuld met meerdere volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en extra kamers die flexibel kunnen worden benut. De volledig onderkelderde verdieping biedt dankzij haar aangename stahoogte tal van mogelijkheden, zoals een cinema-, sauna-, speel-, fitness- of hobbyruimte. Ook buiten is ruimte een absolute troef, met een zuidoostgericht terras, een groene tuin, een hoge carport geschikt voor een mobilhome en parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Een bijzonder complete villa waar licht, comfort, privacy en royale volumes samenkomen. Voor meer info of een bezoek, zie www.wsb-immo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 989.000 - **Woonoppervlakte**: 339m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.672m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 989.000 - **KI**: € 2.367 - **KI geïndexeerd**: € 2.367 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003639115 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.672m² - **Woonoppervlakte**: 339m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 37m - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 11m², alle comfort - **Badkamer 2**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Waskamer**: 12m² - **Kelder**: 146m² - **Keuken**: 20m² - **Zolder**: 80m² - **Studieruimte**: 22m² - **Garage**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenstraat 51, 1750 Sint-Martens-Lennik ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: