# Huis te koop in Sint-Martens-Lennik for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRCGX ## Description In een rustige en landelijke omgeving bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 187 m². De woning beschikt over EPC-label A en wordt verwarmd via een geothermische warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen de leefruimtes, het terras en de tuin. De woning beschikt over een aangename leefruimte met open keuken en telt 4 slaapkamers. De royale master bedroom van 25 m² biedt voldoende ruimte voor een dressing en beschikt over een privébadkamer met ligbad, douche en toilet. De overige slaapkamers meten 11 m², 10 m² en 10 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet, waar de voorzieningen voor een dubbele lavabo en douche reeds aanwezig zijn. Deze badkamer dient nog verder afgewerkt te worden en kan dus volledig naar eigen smaak worden ingericht. Buiten geniet u van een ruim terras en een aangename tuin in een groene, landelijke omgeving. De ligging combineert rust en openheid met een vlotte bereikbaarheid via de nabijgelegen verbindingswegen. Winkels, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens vlot bereikbaar. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, energiezuinig comfort en landelijk wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid. EPC: A – 67 kWh/m² – UC:20260804-0003927512-RES-1 Vg, WgLk/Ag, Gmo, Gvkr, Vv Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied P-score: A G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 529m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.440 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260804-0003927512-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 529m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 2.700m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 912m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,88m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 11,4m² - **Slaapkamer 3**: 10,2m² - **Slaapkamer 4**: 9,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Oude Brusselsestraat 1, 1750 Sint-Martens-Lennik ## Contact - **Vastgoed Meert** - Tenbroekstraat 44, 1700 Sint-Ulriks-Kapelle - Phone: 0472/82.61.56 - Website: