# Gemengd gebruik te koop in Sint-Martens-Lierde for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWHZ ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 14/11/26 VANAF 10U (enkel op afspraak!) LIERDE – Langs de Hoogstraat in de landelijke gemeente Lierde kan u deze recent volledig gerenoveerde woning terugvinden. Deze instapklare woonst is gelegen op een perceel van 7a 21ca, met een bewoonbare opp van 245m². Deze woning heeft heel wat te bieden, de renovatie is in 2 fases gebeurd, alle grote werken werden gedaan in 2015, zijnde elektriciteit en waterleiding vervangen, nieuwe CV, nieuw dak,nieuwe ramen, vloeren, deuren, pleisterwerken,… en in een 2de fase in 2020 is er dan meer energetisch gedacht met zonnepanelen en airco, en werd ook de buitenruimte omgetoverd tot een paradijs met een groot, volautomatisch zwembad met aangrenzend Poolbar/house. Verder is het ook heerlijk vertoeven in de zuid west gerichte omheinde tuin die zich achter het poolhouse bevindt. De indeling van de woning is als volgt, inkom met vestiaire, toegang tot toilet, 1ste badkamer en bureau. Grote leefruimte dewelke is onderverdeeld in keuken, eetkamer en lichtrijke woonkamer met zicht op het zwembad en de achterliggende velden. Grote garage en oprit voor meerdere wagens. DOOR EEN APARTE INGANG LEENT DIT PAND ER ZICH OOK TOE OM EEN ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT TE DOEN VOORAAN DE WONING!! Boven hebben we de nachthal met 2de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die volledig is ingericht als tienerkamer met mezzanine. EPC B - goedgekeurde elek. Kortom, laat u verrassen door het aangename wooncomfort die de huidige eigenaars met veel zorg en liefde hebben gecreëerd in deze gezellige woning. Maak een afspraak via 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 721m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 660 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261031-0003988900-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 721m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,5m² - **Badkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 17,4m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Keuken**: 18m² - **Studieruimte**: 5m² - **Tuin**: 550m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogstraat 149, 9572 Sint-Martens-Lierde ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: