# Appartement te koop in Sint-Michiels for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQ55 ## Description UNIEKE WOONKANS AAN HET WATER – STIJLVOL, ENERGIEZUINIG EN LAPPERSFORTBOS ALS ACHTERBUUR! Droom je van modern en energiezuinig wonen in een groene, rustige omgeving én op wandelafstand van Brugge? Dan is dit instapklare appartement in Sint-Michiels beslist het ontdekken waard. Dit appartement op de tweede verdieping van 81 m², opgeleverd in 2021 en nog steeds in nieuwbouwstaat, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging. De lichtrijke leefruimte met stijlvolle glazen steel-look deur sluit mooi aan op de moderne open keuken en vormt een aangename leefplek. Het appartement beschikt over: • 2 slaapkamers • Badkamer met dubbele lavabo en ruime inloopdouche • Apart toilet • Praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra ruimte voor koelkast/diepvries • Hoogwaardige, eigentijdse afwerking ZUIDGERICHT TERRAS VAN 16 M² De absolute troef is het ruime zuidgerichte terras van 16 m². Geniet hier volop van de zon, het zicht op het water en de unieke groene omgeving. De ruime terrasberging biedt extra plaats voor fietsen, tuinmeubilair etc... RUSTIG WONEN, BRUGGE VLAKBIJ De ligging is bijzonder: rustig en omringd door groen, met wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijk bevindt het historische centrum van Brugge zich op wandelafstand. Zo combineer je natuur en rust met de nabijheid van de stad. Er is gratis parking voor de deur. Energetisch is dit appartement een uitstekende keuze dankzij het EPC-label A en E-peil 32. Het gebouw beschikt bovendien over een lift. Een unieke combinatie van licht, comfort, energiezuinigheid, waterzicht, een zonnig terras en Lappersfortbos als groene achterbuur. Een appartement dat je in het echt moet ervaren! Vaartdijkstraat 38/0201, Sint-Michiels 81 m² | 16 m² zuidgericht terras Waterzicht | Lappersfortbos als achterbuur EPC A – E32 | Ventilatiesysteem D | Lift aanwezig 2 slaapkamers Opgeleverd in 2021 - verkoop onder registratierechten ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 750 - **KI**: € 986 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 50kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-20177997 / EP13247 / A001 / D01 / SD034 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **E-peil**: 32 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Vaartdijkstraat 38 bus 0201, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Hannes Mestdagh** - Mobile: +32474715977