# Huis te koop in Sint-Michiels for € 750.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHUA3 ## Description Op zoek naar een uitstekend bereikbare werkplek of een slimme investering? Dit strategisch gelegen kantoor in Brugge bevindt zich op een boogscheut van de E403/E40 en het station. Het pand blinkt uit in veelzijdigheid en biedt een enorm potentieel voor diverse invullingen. Dankzij de flexibele indeling leent de ruimte zich perfect als kantoor of praktijkruimte voor vrije beroepen. Daarnaast is, mede door de unieke ligging nabij de campussen en het openbaar vervoer, een omvorming tot studentenkamers of cohousing project een zeer rendabele optie. Bovendien beschikt het geheel over een aparte ingang naar een duplexappartement, dat perfect kan dienen als privéwoonst of als extra kantoor- en vergaderruimte. Indeling: Gelijkvloers: - Veelzijdig kantoor / landschapsbureel (188 m²) - Keuken en apart toilet. Ruime kelder (56 m²) Eerste verdieping (109 m²) toegankelijk via aparte deur. - Leefruimte met ingerichte keuken en opbergruimte met toegang tot een mezzanine (25 m²), de leefruimte kan ook gebruikt worden als vergaderruimte - twee slaapkamers of burelen - apart toilet en badkamer met douche. - dakterras Afwerking: - strak, minimalistisch en architecturaal afgewerkt. - gietvloer, LED verlichting, verwarming met radiatoren op aardgas en aluminium ramen met dubbel glas. - EPC Algemeen: - leuke hoekligging - nabij het station en afrit E403/ E40 - woonst/kantoor apart toegankelijk - perfecte staat van onderhoud, bouwjaar 1997 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 378m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3737590 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 378m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Handelsoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Carports**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wittemolenstraat 54a, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: