# Huis te koop in Sint-Michiels for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN9I8 ## Description Deze te renoveren woning is gelegen in een gegeerde omgeving in Sint-Michiels: op een strategische ligging nabij alle voorzieningen en in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die toegang biedt tot een ruime en lichtrijke living. Aansluitend bevindt zich de keuken en de garage. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich momenteel een zolderkamer en zolderruimte bevinden. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan mits renovatie worden ingericht als 2 extra slaapkamers of een ruime master-bedroom met dressing en/of badkamer. De woning beschikt bovendien over een tuin met terras. Via de tuin is een extra berging toegankelijk. De berging is verbonden met de woning leent zich perfect tot uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte. De garage en oprit zorgen voor voldoende en gegarandeerde parkeergelegenheid. De ligging is een absolute troef: het station en het centrum van Brugge zijn vlakbij en alle belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 257m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003845522-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 257m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,9m² - **Slaapkamer 2**: 14,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Louis de Meystraat 12, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Creyf Vastgoed** - Raboudenburgstraat 1 bus 0001, 8310 Assebroek - Phone: 050706006 - Mobile: 0494048804 - Website: