# Huis te koop in Sint-Michiels for € 799.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOQZI ## Description Wie aan Govaert en Vanhoutte architecten denkt, die weet dat een doordachte indeling en een fantastisch lichtspel belangrijk zijn. Deze verrassende woning met heel onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin in Sint-Michiels werd dus door een grote naam getekend. Wat bovenop komt, is dat de combinatie wonen en vrij beroep hier al helemaal klaar is. Een topligging voor wie vlot naar Brugge of de autostrade wilt en toch een warm, stedelijk gevoel wenst te hebben. Samenstelling: Inkom met toegang zowel naar het praktijkgedeelte als het woongedeelte. Het woongedeelte heeft als kern een zeer ruime, lichtrijke en functionele keuken. Naast de keuken, aan de tuinzijde, ligt een grote eetplaats. Het warme en gezellige salon grenst zowel aan de keuken als aan de eetplaats. Vanuit het salon is er toegang naar een praktisch bureau. Het praktijkgedeelte bestaat uit 2 behandelruimtes (of kantoren), een multifunctioneel deel, een wachtruimte en een toilet. Op het verdiep zijn er 4 mooie, volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Het tweede verdiep, dat via een vaste trap bereikt kan worden, bestaat uit 2 grote ruimtes (waar sanitaire leidingen al klaar liggen). Er zijn tevens 2 grote kelders onder de woning en aan de achterzijde van de tuin is er een garage waar vlot 2 auto's en een pak fietsen in kunnen. EPC B (129 kWh / m² jaar) Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 422m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 607m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **KI**: € 1.668 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 75.621kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220426-0002581927-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 14.968kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 607m² - **Woonoppervlakte**: 422m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Tuin**: 200m² - **Terras 1**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rijselstraat 175, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: