# Under option - Huis te koop in Sint-Michiels with 2 slaapkamers Zimmo code: LQK2E ## Description Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze verzorgde rijwoning met inpandige garage, gelegen in het centrum van Sint-Michiels, combineert een uitstekende bereikbaarheid met hedendaags wooncomfort. Winkels, scholen, het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op wandel- of fietsafstand, waardoor u hier geniet van een bijzonder praktische ligging. De woning werd gebouwd in 2008 en kreeg in 2026 een volledige opfrisbeurt, waaronder een nieuwe keuken. Dankzij het EPC-label B (193 kWh/m²/jaar) is er bovendien geen renovatieplicht. De conforme elektrische installatie, aluminium ramen met HR-beglazing, centrale verwarming op aardgas, airco en regenwaterput zorgen voor extra comfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, bureauruimte, dressing, ruime inpandige garage en een onderhoudsvriendelijk terras. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, een volledig vernieuwde keuken, badkamer en apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airco, en een praktische berging met mogelijkheid tot extra toilet. Een ideale woning voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een centrale en vlot bereikbare locatie. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 193 kWh/(m²jaar) Ref. BR00504 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 745 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260706-0003890154-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 25m² - **Terras**: 35m² - **Garage**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leiselestraat 11 - B, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: