# Huis te koop in Sint-Michiels for € 624.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRP8G ## Description Bent u op zoek naar een energiezuinige woning (EPC score A-80) met een hoogwaardige, moderne afwerking die doorheen de volledige woning is doorgetrokken op toplocatie? Dan is deze kwalitatief volledig gerenoveerde halfopen bebouwing precies wat u zoekt. Deze woning werd volledig gestript en is 2025 afgewerkt; beschikt over een eigen oprit met toegangspoort, parkeergelegenheid, een camerabeveiligingssysteem en een zeer ruime opslagruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. De grote, zuidgerichte tuin is aangelegd in mediterrane stijl en beschikt over twee terrassen. Ook qua ligging scoort deze woning uitstekend: op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Brugge en met een vlotte verbinding naar de E40 en de expresweg. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met open moderne keuken. Dankzij het grote schuifraam vloeien binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar over. Daarnaast is er een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers met bad en douche. De tweede verdieping omvat een ruime master bedroom en biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren. Ook op energetisch vlak scoort de woning uitstekend (EPC A - 80). Ze beschikt over vloerverwarming, ventilatie, zonnepanelen, een regenwatercapaciteit van 10.000 liter en performante isolatie. Hoogrendementsramen met vliegenramen, elektrische screens en raamdecoratie zijn inbegrepen. De woning wordt rechtstreeks verkocht door de eigenaars, die de renovatie persoonlijk hebben opgevolgd met bijzondere aandacht voor kwaliteit en afwerking. Makelaars gelieve zich te onthouden. De zorgvuldig afgestemde meubels kunnen optioneel worden overgenomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 624.800 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 624.800 - **KI**: € 995 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250627-0003617414-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 150m² - **Garage**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Joseph Wautersstraat 35, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Eveline Pylyser** - Phone: 0478586730 - Mobile: 0478586730