# Huis te koop in Sint-Michiels for € 360.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVH3 ## Description In een heerlijk rustig deel van de Dorpsstraat te Sint-Michiels vinden we deze perfect instapklare woning met 3 slaapkamers. De ligging van dit huis is gekend door de centrale ligging vlakbij alle winkels en scholen samen met een vlotte verbinding naar het station, de Expresweg en de autostrades. Samenstelling van de woning: Inkom, aangename leefruimte met salon en eetplaats, mooie keuken met voldoende ruimte voor een tafel, vernieuwde badkamer. Aansluitend aan de keuken vinden we ook een lichtrijke veranda. Buiten is een zonnige tuin met berging (wasplaats) en tuinhuis. In deze tuin zijn verschillende terrassen aangelegd waar u optimaal van de zon kunt genieten. Langs de woning is nog een heel praktische ruimte die momenteel dienst doet als bijkomend berging en waar de fietsen geplaatst worden. Op het eerste verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en de zolder (toegankelijk via een vaste trap) werd reeds ingericht als 3de kamer. Extra's: Zonnepanelen, regenput (1500 l ), rolluiken, airco,... Mobiscore 9,1 / 10 Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 157m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.779kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910-0003951470-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.805kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 157m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 60, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: