# Bungalow te koop in Sint-Michiels for € 749.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWO9 ## Description Op een gunstige ligging in Sint-Michiels bevindt zich deze authentieke bungalow uit 1963 op een ruim perceel van maar liefst 1.198 m². De combinatie van de bestaande woning, de ruime zuidwestgerichte tuin en het interessante potentieel van de grond maakt dit een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden. Het geheel is kadastraal opgesplitst in twee afzonderlijke percelen bouwgrond. Het eerste perceel van 598 m² omvat de bestaande bungalow. Het tweede perceel van 600 m² wordt momenteel als tuin gebruikt. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang biedt tot enerzijds de keuken en anderzijds de ruime woonkamer. Achteraan de woning bevinden zich de drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de bungalow over een afzonderlijk bureau, een inpandige garage en een droge kelder, waardoor er aan praktische ruimte geen gebrek is. Buiten geniet u van een bijzonder ruime zuidwestgerichte tuin met vijver. Dankzij de gunstige oriëntatie vormt deze een aangename plek om volop van de middag- en avondzon te genieten. Ook de ligging vormt een mooie troef. Met een Mobiscore van 8,8/10 geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden verschillende voorzieningen zich in de nabije omgeving. De woning beschikt over EPC-label F en de elektrische installatie is momenteel niet conform. Een renovatieverplichting is bijgevolg aanwezig, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om deze authentieke bungalow volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen. Troeven: 1.198 m² bouwgrond, reeds opgesplitst in 2 percelen 3 slaapkamers, bureau, inpandige garage en droge kelder Ruime zuidwestgerichte tuin met vijver Uitstekende ligging in Sint-Michiels met Mobiscore 8,8/10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **KI**: € 1.185 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 649kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957586-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.198m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Biezenbos 7, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: