# Under option - Huis te koop in Sint-Michiels with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3V4 ## Description Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 215 m² in de Stokveldelaan te Sint-Michiels. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn het station van Brugge, diverse scholen en winkels vlot bereikbaar. Ook verschillende belangrijke invalswegen liggen in de onmiddellijke omgeving. Via de inkomhal betreed je de woning, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Deze omvat een gezellige zit- en eetplaats, met aansluitend een veranda die uitkijkt op de tuin. De keuken sluit aan op de leefruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Deze biedt extra bergruimte of de mogelijkheid om bijkomende slaapkamers in te richten. Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een garage met oprit, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. De woning vormt een solide basis met een functionele indeling en biedt dankzij enkele opfrissingswerken en modernisaties de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel op een centrale locatie in Sint-Michiels. Volgens onze opvraging in het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen vastgesteld voor dit kadastrale perceel. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer Beau via beau@waeyler.be of 0470 54 16 27. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 675kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003934638-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 109m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Tuin**: 109m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stokveldelaan 25, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: